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在稳坐地产“一哥”头把交椅十多年后,万科总算遇到了揭露叫板的对手。跟着11月份出售数据出炉,谁是老迈的争辩再度甚嚣尘上。万科今天发布,公司前11月出售金额为1901亿元;而据记者从绿洲集团内部了解到的数据,1-11月,绿洲出售金额也已打破1900亿元。两大职业巨子都在向2000亿建议冲击,而年底的“翘尾行情”正是开发商奋力出货的好时机。2014年的房地产职业谁是老迈?恐怕不到最终一刻还真不好说。而在数字之争的背面,还有万科、绿洲间不同开展路途的比赛。据万科公告,11月份,公司完结出售面积145.2万平方米,出售金额189.6亿元;1-11月完结出售面积1599.6万平方米,出售金额1901亿元,同比别离添加14.8%和18.9%。绿洲方面,虽没有官方数据发布,但集团有关人士向上证报记者承认,公司到11月底出售收入打破1900亿元已无悬念,详细的出售数据还在计算中。“集团本年2400亿元的出售方针并没有改动,各个事业部也都在为完结方针做最终的奋力冲刺。”该人士告知记者。那也意味着,要完结全年方针,12月份绿洲要完结近500亿元的出售收入。出售数据的你追我赶正是这场“老迈之争”白热化的直接体现。而事实上,从本年头绿洲发布其2400亿元的出售方针开端,就已被业界解读为公开叫板“一哥”万科,全力向职业老迈的宝座建议进攻。有意思的是,面临绿洲这个凶相毕露的对手,谈起“被逾越”,万科管理层从上到下都体现得较为淡定。总裁郁亮在此前承受记者采访时就曾表明:“万科已三十而立,在‘青春期’咱们比个头,比体重,但过了青春期就不应该再以‘个头’衡量企业。谁想当老迈,万科祝愿它。”万科董事会秘书谭华杰也安静表明,对万科而言,当下有比寻求数字和规划重要很多倍的事,那便是怎么适应职业改变和移动互联网年代,完结转型。还有万科高管直白表明,“万科已不玩数字游戏。”与此同时,绿洲方面也相同体现得气定神闲。绿洲集团有关人士表明,绿洲已跻身国际500强企业,方针是国际前100强,国内的职业老迈并不是绿洲刻意为之的方针。尽管万科的高管在揭露场合一直声称“不在乎榜首方位”,但从实践体现来看,万科本年在营销方面投入了巨大精力。有音讯称,这两天万科总部正在密布开会,会议的主要内容便是,怎么在最终一个月完结成绩的冲刺。在1-11月出售金额与绿洲相差无几的情况下,万科为了保卫老迈方位,本年12月再藏成绩的可能性不大。而据记者了解,尽管万科仍如历年相同,并未明确提出全年出售方针,但内部定下的回款方针为2000亿元,对应出售金额应为2200至2400亿元。绿洲则更是在各方面都做好了“血拼究竟”的预备。在详细项目方面,绿洲也有不少开盘方案,如此前热销的项目灿烂天城将加推800套,在泰国芭提雅的旅行项目将初次开盘等。绿洲其他海外项目的宣扬力度也在加大,有望超越200亿元的既定方针,再对成绩作出贡献。不过,客观来看,万科和绿洲走的是两条天壤之别的开展路途。绿洲的方向是多元化的跨国集团,万科则将持续专心房地产开发。“绿洲是政绩形式,政府需求什么就做什么;而万科是民生形式,市场需求什么他们就做什么。”有业界人士一语中的地剖析指出,万绿两家的职业“一哥”之争其实是形式之争。这场“龙虎斗”将越来越精彩,谁是房地产职业老迈,恐怕还要拭目而待。

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